Уютная квартира «люкс» вблизи Английского парка!

Продажа:

1 192 800 €

Эта прекрасная 4х-комн. квартира с тремя балконами расположена на 1ом (по-немецки) этаже в доме всего на три квартиры.

Параметры

Тип недвижимости
квартиры (апартаменты)

Рынок
первичный

Площадь
121 кв. м

Количество спален
3

Срок завершения строительства
2 квартал 2020 года

Этажность здания
3

Этаж
2

До аэропорта
30 км

Местоположение

Продавец не указал местонахождение объекта, поэтому показана карта региона, в котором он расположен

Опции

вид на парк/сад

Планировка и помещения
балкон, гараж, подсобные помещения, терраса

Оборудование
бытовая техника, интернет, отопление, теплый пол

Финансирование и управление
доступна ипотека, услуги по сдаче в аренду, услуги управляющей компании

Продавец

Компания

Людмила Белых риэлтор/финансовый консультант

Контактное лицо
Людмила Белых

Владеет языками: Немецкий, Русский

Подробное описание

Эта прекрасная 4х-комн. квартира с тремя балконами расположена на 1ом (по-немецки) этаже в доме всего на три квартиры. Строительство будет начато в ближайшее время и закончено в апреле 2020 г. Пока строительство не начато, вы можете изменить планировку и выбрать отделочные материалы на ваше усмотрение (в пределах допустимого).

Тихое место на севере любимого места отдыха мюнхенцев — Английского парка (Englischer Garten).
Вторая квартира расположена под крышей (пентхаус), а третья, двухуровневая — на наземном и в подвальном этаже. К ним примыкает полдома с отдельным входом.

В строительстве используются только высококлассные материалы, никогда не выходящие из моды, которые излучают комфорт и элегантность. 

Такой люксовый класс строят, наверное, всего три застройщика в Мюнхене. 

Ниже несколько деталей эксклюзивного оснащения и отделки:
* 2 ванные комнаты
* лифт
* высота потолков на наземном и 1ом этажах: 2,50 м, в подвальном этаже: 2,40 м
* большие окна в пол
* подсветка в потолке в главной ванной комнате, кухне и прихожей
* лестница с деревянными ступенями
* гладкокрашенные стены качества Q3
* паркет во всех жилых комнатах
* подогрев полов с регулятором в каждом помещении
* благородные дверные и оконные ручки
* электрические жалюзи
* Smart Home System
* цветной домофон
* выполненные плотником индивидуальные, межкомнатные двери нестандартной высоты 2,24 м стоимостью 1.200 евро/дверь
* ванные с эксклюзивной сантехникой
* отдельностоящая овальная ванная марки Namur 
* арматура марки Dornbracht Meta 02 и полотенцесушитель
* все стены душевой из безопасного стекла
* душевая на уровне пола, лейка «тропический душ»
* тройные стеклопакеты
* внешние стены из теплозащитного кирпича
* ландшафтные работы и все коммуникации
* со стороны улицы будет металлический забор.

Читайте также  Квартира в Германии, Берлин, 2 комнаты, 97.12 м2

Подвальное помещение и постирочная, в кот. есть подключение для каждой стиральной машины. 

К квартире относится 1 м/м по цене 36.000 евро.

Вы покупаете квартиру-новостройку под ключ. Все оплаты происходят 6-7 траншами только за проделанные работы и после их окончания. Последний транш — после передачи ключей и при отсутствии претензий. После передачи начинается 5ти-летний гарантийный срок, когда застройщик по закону обязуется устранять все возможные недостатки.

Местоположение:

Дом строится на севере от Английского парка (Englischer Garten)  в районе в северном районе Мюнхена Фрайманн-Швабинг (Schwabing-Freimann). 
Улица застроена только низкими домами, макс. 2-3 этажа.

В паре минут — Английский парк. Это самое любимое место отдыха мюнхенцев и гостей баварской столицы в черте города для прогулок, катаний на велосипеде, занятий спортом и т.д. В нём три больших, популярных пивных сада, рестораны. До ближайшего пивного сада и ресторана Аумайстер (Aumeister) всего 4 мин. на велосипеде (1,1 км). 
Приблизительно столько же и до станции метро Фрайманн (Freimann). Пешком до станции метро ок. 15 мин.

Рядом с улицей — теннисный парк.

Летом можно отдохнуть и покупаться на озере Ферингазее (Feringasee). До этого искуственного водоёма на севере Мюнхена 20 мин. на велосипеде (5,7 км), а на машине — 13 мин.

В 9 мин. пешком (800 м) — большой дискаунтер ALDI. Здесь можно купить практически всё для повседневной жизни по очень доступным ценам. 

Дополнительная информация:

Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан. 

Читайте также  Апартаменты в Германии, Берлин, 2 комнаты, 84.1 м2